Piso o chalet en Lliria

Estadistica de habitantes

Acabamos de conseguir una estadística del padrón de Llíria, en la que se especifica el número de habitantes que hay empadronados en cada uno de los núcleos urbanos que comprenden la localidad. Si comparamos esta estadística con la del año pasado claramente se ve que cada vez hay más personas que deciden ir a vivir a urbanizaciones. Hablando en porcentajes sería algo así como: hemos pasado de 22,5% a 24,25%. Por contra la opción de ir a vivir al pueblo, ha disminuido (muy poco) en un 0,1%.

Todo esto, nos pone de manifiesto los cambios de estilos de vida de la gente de la zona. Hemos pasado de utilizar los chales como segundas residencias a trasladarnos allí para vivir todo el año. Como ya comentaba en el anterior blog, supongo que en parte se debe a que ya casi todos los miembros adultos de una unidad familiar conducen, y esto hace que el desplazamiento sea mas accesible y fácil, así como también las facilidades adicionales que la mayoría de ayuntamientos han tenido que otorgar como consecuencia de esta nueva moda: transporte interurbano y escolar.

Para que os hagáis una idea de la lista, adjunto los números de habitantes de este año y del pasado de algunas de las urbanizaciones más importantes de Llíria:

                                    2007                                 2006

Llíria                    16.593 habitantes             16.611 habitantes

Jardi de Lauro           134 habitantes                  124 habitantes

MonteCollado             182 hab.                           189 hab.

Monte Jarque             226 hab.                           207 hab.

Regalón                     368 hab.                           313 hab.

Safareig                    196 hab.                           205 hab.

Sant Gerard               338 hab.                           344 hab.

Vall de Llíria              252 hab.                             91 hab.            

La población en los municipios crece más que en las principales ciudades

  Antes que nada desear a todo el mundo un MUY BUEN AÑO!! Felicidades a TODOS.

Apareció ayer en la prensa: El 78% de valencianos vive en 72 municipios.

Este artículo se refiere al crecimiento demográfico que han obtenido las poblaciones de la provincia de Valencia, y que ha resultado mayor que el crecimiento experimentado por las principales ciudades de la provincia (Valencia, Alacant, Castelló, Elx y Torrevieja).

Este fenómeno migratorio puede ser debido entre otros casos a la necesidad que existe actualmente de huir del estrés de la ciudad. La gente sale de la metrópoli en busca de paz y tranquilidad, o simplemente buscando una ciudad dormitorio, puesto que los precios en las ciudades son ya IMPAGABLES. También es cierto, que a la hora de tomar esta decisión lo facilita el hecho que hoy en día, todas las familias disponen de más de un vehículo para desplazarse y más de un miembro de la unidad que tiene carné de conducir. Por todo ello, supongo que cuesta mucho menos escapar del ruido y de los precios, pero también,  poder buscarlo cuando guste.

Estos los porcentajes de crecimiento de algunas de las poblaciones de la comarca de Camp de Túria. Aparecieron en el periódico LEVANTE en el día de ayer:

Riba-Roja: nº habitantes 2006: 18.329 - crecimiento del 6,2%

Pobla de Vallbona: nº habitantes 06: 18.072 - crecimiento del 5,6%

Vilamarxant: nº habitantes 06: 7.505 - crecimiento del 4,9%

Llíria: nº habitantes 2006: 21.078 - crecimiento del 4,2%

Bétera: nº habitantes 06: 18.927 - crecimiento del 4,1%

L'Eliana: nº habitantes 06: 16.121 - crecimiento del 2,9%

Benaguasil: nº habitantes 2006: 10.032 - crecimiento del 1,8%

CENA BENÉFICA

He tenido tanto tiempo abandonado el blog que casi no recordaba ni la contraseña... saludos a todos.

El Próximo día 1 de Diciembre se va a CELEBRAR en la capital del Turia (Llíria) una cena benéfica a favor de de asociación PEPA (www.pepaspain.com). Se trata de una asociación afincada en Gandia que se dedica a la protección de animales abandonados.

Esta iniciativa ha nacido de dos de mis compañeros de trabajo (John y Craig), y puesto que es algo bastante común en Inglaterra y que todavía no habían visto que se celebrase aquí, a excepción de esas cenas que se celebran a BOMBO Y PLATILLO y que realmente no se sabe si el beneficio esta en hacer aportaciones (de cualquier tipo) a la asociación en cuestión o aparecer varias veces en la televisión para hacerse famoso.

A pesar de que se insistió para que la cena fuese a beneficio de una PROTECTORA, asociación más próxima a la ciudad de Llíria, nunca consiguieron que se les devolvieran las llamadas que había realizado para hablar con el director de esta protectora cercana al pueblo.

La cena tendrá lugar en el restaurante Porta de L'aigua de Llíria a las 20hr de la tarde. Se trata de una cena tipo buffet con degustación de vinos (esto es muy guiri.... pero es que ellos son guiris...) y baile con música en directo. NO ESPEREIS NADA DEMASIADO VALENCIANO O ESPAÑOL, hasta los músicos son BRITÁNICOS, pero en verdad lo que importa es poder ayudar a estas personas que tanto están haciendo por ayudar a estos animales que muchas veces se encuentran en situaciones DESESPERADAS.

Todo el que quiera venir, será bienvenido. Aquí tenéis toda la información sobre el evento para quién la necesite: http://valenciapropertymen.blogs.com/valencia_property_men/files/lliria_pepa_charity_dinner_dance.pdf

Nuestro precio medio de venta en 2.005

Este año 2.005 esta apunto de acabar y como consecuencia de ello, hemos calculado nuestro propio precio medio de venta de la vivienda en este último ejercicio.

La media ascendió a 191.400 euros, alrededor de 9,5% más que el año anterior. La mayoría de nuestras ventas han sido en el término de Llíria. Esta cifra representa nuestra propia media, no hablamos de un indicador general del incremento de precio. Lo cierto es que en los últimos dos años nuestros valores no han coincidido con las facilitadas por el gobierno autonómico. Además, de todas nuestra ventas, el 91% han sido declaradas totalmente, con lo que el 9% restante de las operaciones se han formalizado con dinero negro por medio. El dinero negro es un dato que cuestan de asumir pero que forman parte de la economía sumergida del país, pero que esperemos que poco a poco vaya desapareciendo.

Este año 2.005 esta apunto de acabar y como consecuencia de ello, hemos calculado nuestro propio precio medio de venta de la vivienda en este último ejercicio.

La media ascendió a 191.400 euros, alrededor de 9,5% más que el año anterior. La mayoría de nuestras ventas han sido en el término de Llíria. Esta cifra representa nuestra propia media, no hablamos de un indicador general del incremento de precio. Lo cierto es que en los últimos dos años nuestros valores no han coincidido con las facilitadas por el gobierno autonómico. Además, de todas nuestra ventas, el 91% han sido declaradas totalmente, con lo que el 9% restante de las operaciones se han formalizado con dinero negro por medio. El dinero negro es un dato que cuestan de asumir pero que forman parte de la economía sumergida del país, pero que esperemos que poco a poco vaya desapareciendo.

Se anuncian derribos

El pasado viernes 25 de noviembre el Ayuntamiento de La Pobla de Vallbona derribó un chalet construido en suelo rústico, en una zona del norte del término municipal. Por lo visto los propietarios habían sido avisados desde el principio de que estaban construyendo sobre suelo rústico y no podían hacerlo puesto que no contaban con el permiso municpal. Estas personas hicieron caso omiso pensando que una vez acabado les impondrían una multa y ya está.

El departamento de Disciplina Urbanística, según el periodico Levante, ha abierto a los largo de 2.005 más de 60 expedientes por infracciones de obras mayores y menores producidos en este término. En el caso de este tipo de legalidades, el ayuntamiento impone una sanción económica a los propietarios en relación al valor de las obras realizadas y obliga al infractor a reponer la legalidad anterior a las obras. En este caso era imposible, puesto que estaba construida sobre suelo rústico.

Muchas personas creen que realizar una obra ilegal en una zona rústica, la única penalización que conlleva es el pago de una multa, algo que les parece lógico, puesto que no han pagado licencia de obras (una cosa por la otra), pero la verdad es que existe el riesgo de que te abran un expediente sancionador y en el periodo de 5 años te lo derriven como les pasó a esos señores.

Hay que tener mucho cuidado con estas cosas y saber que no se puede construir sobre suelo que no sea urbano. Sí cada uno construye donde quiere, al final el mundo acabará siendo una JUNGLA de cemento.

Viviendas Protegidas

El mes pasado estuve organizando una venta de un piso de protección oficial (IVVSA) en Llíria. El propietario había decidido vender el inmueble porque se mudaba a un habitáculo mas grande y consciente de que se trataba de un edificio protegido, puso a la venta el piso por 66.000€,  quedando a la espera del "precio máximo" asignado por el INSTITUT VALENCIA DE VIVENDA, teniendo la esperanza de que fuese, al menos parecido. Dos días mas tarde de haber tramitado esta solicitud recibió la carta del IVVSA en la que decía que el valor de venta de la vivienda era 7.316,23€.¡¡Increíble!!

Hablando con la funcionaria de la oficinas comentamos que si no les parecían los precios un poco-bastante alejados de la dura realidad. Ella dijo que la verdad es que hacía muchos años que los precios no se revisaban, pero que en definitiva se trataba de una vivienda protegida, que el IVVSA además tenía derecho de tanteo con la posibilidad de volver a adquirir el inmueble por el precio marcado ( aunque ante la opción de compra del instituto, el/los propietarios también tienen la opción de no vender ) y que no obstante es/son vivienda/s destinadas para un tipo de persona en concreto.

Lamentablemente este tipo de viviendas primeramente si que se destinan a esas personas con las características que el Institut marca, pero una vez que el Estado pierde la propiedad, no se sabe que pasa (y os aseguro que pasa) con el inmueble. Además no habrá nadie que venda la casa por los precios que marca esta, ya obsoleta, ley. A la mayoría de las personas les gusta comprar barato y vender caro, y con los valores de venta que están marcando actualmente lo ponen muy fácil a la estafa, corrupción y a la especulación. Si por regla general las personas tienden a escriturar en NEGRO (B), para no tener que pagar tantos gastos, en estos casos es el mismo Estado el que lo pone en bandeja de plata. Ya va siendo hora de que se haga algo al respecto, hay que actualizar la leyes y normativas que regulan este tipo de vivienda.

La lista de personas que necesita/quiere acceder a viviendas de protección oficial, cada día es mas larga, y por contra, los que ya disponen de una, lo que quieren es venderla para poder realizar el negocio de su vida...

Ya tenemos Aerobus

Ayer mismo empezó a funcionar en Valencia la línea de bus directo al aeropuerto de Manises. Valencia era una de las pocas ciudades europeas que no disponía de este servicio e incluso si no hubiese sido por el incremento de tráfico de pasajeros,  esta conexión no reviese existido hasta el 2.007.

La noticia aparecía hoy en el periódico Levante: ...el Aerobús sale cada veinte minutos desde el inicio de la Gran Vía de Ramón y Cajal, encima del puente de las grandes vías, y para en el cruce de Juan Llorens con Ángel Guimerà y en la avenida del Cid, frente a la Central de la Policía Local. El recorrido inverso es similar y el trayecto cuesta dos euros y medio, aproximadamente de lo que supondría tomar un taxi desde el aeropuerto hasta la plaza del Ayuntamiento. Los taxistas fueron, precisamente, quienes peor acogieron la iniciativa. «Nos están haciendo una competencia desleal», aseguró uno que, sin embargo, reconoció que de momento el volumen de su clientela no había bajado...

Increible pero cierto

El pasado lunes 31 de octubre la empresa Telefónica anunciaba el acuerdo al que habían llegado con la empresa de telefonía móvil británica O2 ( la segunda más importante de Inglaterra )para la adquisición de esta. ¡¡Terrible!! lo que se le viene encima a este país. Parece increíble pero es cierto se han empeñado en ir comprando y comprando compañías telefónicas por todo el mundo, y que pasa con su territorio de origen...."en casa del herrero cuchillo de palo"... Mientras por aquí en muchos, muchísimos casos necesitamos recurrir al Defensor del Pueblo para que nos pongan teléfono en casa. Uno, antes de intentar solucionar la casa del vecino debe arreglarse la suya propia, ¿o no?

Enhorabuena Inglaterra!

Ya hay conexion al otro lado de la línea

Hola hola !!!

Hacía tanto tiempo que no escribía en el blog que ya casi ni me acordaba de como hacerlo. Mil disculpas a todos por mi pereza.

Hace unos meses denunciaba en uno de mis blogs la forma o mala forma de trabajar de Telefónica. Pues bien, como consecuencia de esto, decidimos emprender actuaciones legales contra ellos. Nuestro primeros pasos se direigieron hacia la oficina del consumidor de Llíria (pueblo donde se encuentra ubicada nuestra oficina), pero estos nos remitieron al Defensor del Pueblo ya que, según ellos, no podían hacer nada al respecto con un problema de ese nivel.

Una vez tuvimos claro que era en esta institución donde teníamos que dirigir nuestras quejas, les escribimos una carta por cada uno de nuestros clientes, alegando la necesidad y/o el derecho a tener el teléfono en casa. Para muchos de ellos esta necesidad iba más allá del simple capricho… trabajo, enfermos con asistencia médica diaria, extranjeros o simplemente caprichosos. Días después de haber enviado estas cartas, recibieron una contestación por parte del Defensor de Pueblo donde se les asignaba un número de expediente y les agradecía el haberse puesto en contacto con la institución… en breve atenderemos su petición…. En un principio creímos que se trataba de una simple carta protocolaria, pero para nuestra sorpresa NO fue así. Cada uno de ellos, desde ayer el último, ya poseen teléfono en casa.

No dudéis en hacer lo mismo sí vuestro caso es similar.

El golf viene pisando fuerte

Se ha puesto de moda, o al menos se va a tener que poner de moda, la práctica del golf, ya que casi todos los pueblos de esta comarca tienen o tendrán un futuro campo de golf. Desde hace pocos años en la provincia de Valencia se han empezado a aprobar proyectos de campos de golf, de tal manera que tocamos casi a campo de golf por pueblo.

Creo recordar que hace unos 15 años el único que existía por esta zona era el de Bétera, pero a fecha de hoy esta localidad ha duplicado o triplicado las instalaciones de este complejo deportivo, La Pobla de Vallbona ya tiene el proyecto aprobado desde hace un año y medio, a este le seguía el de Llíria que fue paralizado durante una temporada ante la inconformidad de los vecinos de la zona y otras entidades pero hace unas semana el ayuntamiento de esta localidad comunicaba que finalmente el proyecto se había "echado pa'lante". La ubicación de esta instalación abarca suelo de Llíria, Benissanó y La Pobla, esta última localidad llegará a tener dos. Para rematar, a principios de esta semana llegó hasta mis oídos que en Vilamarxant también están preparando un proyecto para la ubicación de un campo de golf. Definitivamente vamos a tener que aprender a practicar golf si o si